农村自建房怎么办理房产证

农村自建房可以申请办理房产证。然而，与城市房产证的办理方式不同，农村房产证的办理需要先提出申请并通过审批，然后才能建房并领取房产证。

一、申请宅基地使用权

在农村建房之前，村民需要先向村集体组织申请宅基地使用权，并取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。接着，需要向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后，村民还需向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

二、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后，将会检查相关资料，并在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

需要注意的是，《房屋登记办法》规定，农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此其转让受到一定的限制。村民申请土地及房屋产权转让时，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与）外，若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，房屋登记机构将不予办理转移登记。

另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地上的房屋不能办理抵押登记。

农村自建房可以申请办理房产证，但需要先满足一定的条件，并按照规定的流程进行申请和审批。村民在办理房产证时，应注意遵守相关规定，确保申请顺利进行。