公寓与住宅的区别

公寓与住宅的区别
①首先是定义不同，住宅包括高层、别墅、公寓等，住宅的产权年限是70年，是专供一个家庭居住的房屋，而公寓是商业地产投资的一种形式，通常是多个人或者多个家庭使用，居住型公寓的产权也是70年，酒店式公寓的产权是40年，如果是商务型的公寓，根据地质性产权为40年或者50年。
②公寓一般是以商业形式为主，而住宅多是自己家里人在居住，公寓可以建在教育用地、商业用地以及住宅用地上，而住宅只能建在住宅用地上或者商住用地上。
③住宅的类型还可以分为低层、多层、中层、高层等，公寓则是分为普通公寓、酒店式公寓、商务型公寓这几种类型，公寓大部分用来一方面是出租为目的，另一方面是自己居住，公寓目前也没有明确的规定在设计范围中。