开发商破产了购房者怎么办？可以要求退房吗？

一、已支付全款的购房者可以要求退房

当开发商破产且房屋未办理房产证时，已支付全款的购房者可以要求退房。根据法律规定，开发商破产时应优先保护已支付全款的业主利益。由于房屋虽已交付，但未进行房屋所有权转移登记，合同未履行完毕，购房者有权要求退房。

二、购房前应注意开发商的五证是否齐全

购房者在购房前应仔细核查开发商的五证是否齐全。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这些证件是房屋身份的合法有效证明，也是开发商具有合法销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，很可能因为资金迟迟不能回笼而导致楼盘烂尾。

三、选择资质较高的开发商

开发商的资质等级是评判其资金实力和信誉的重要标准。资质较高的开发商往往有更强的资金实力，不易出现烂尾楼的情况。购房者应尽可能选择资质较高的开发商，以确保购房过程的顺利进行和未来生活的舒适省心。

四、选择购买现房

购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况。现房项目已经封顶，不存在停工的可能，购房者可以即买即住，避免了等待交房的时间和不确定性。

购房者在面对开发商破产的情况时，应了解自己的权益并采取相应的行动。购房前应仔细核查开发商的五证是否齐全，选择资质较高的开发商和购买现房可以避免烂尾楼的情况。保护自己的权益是购房者应该重视的事情。