按揭房再贷款流程，注意事项

按揭房再贷款是指在已经购买房屋并按揭贷款的基础上，再次向银行申请贷款的一种方式。下面将详细介绍按揭房再贷款的流程和注意事项。

一、申请资料准备

借款人需要提供一系列的申请资料，包括房地产证等抵押物权属证明文件、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、借款用途相关证明等。此外，还需要根据银行要求提供其他相关资料。

二、账户开立

买卖双方需要在贷款行开立账户，并将首期购房款存入指定账户。

三、合同签订

经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

四、过户手续办理

办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

五、贷款划付

借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单交贷款行抵押。在手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性划入售房者账号。

按揭贷款需注意的几个关键点：

1、请求贷款金额

在申请贷款前，需要计算好需要贷款的额度。首付款不包含在贷款额度内，还需要考虑到各种税费。首付比率越高，每月供给压力越低。

2、选择贷款银行

购房者可以比较不同银行的政策，选择最适合自己的贷款银行。

3、归还方式选择

一般有等额本息和等额本金两种归还方式，购房者需要根据自己的情况选择适合的方式。

4、提供真实信息

在申请贷款时，银行会要求提供经济收入证明，购房者应提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利办理按揭房再贷款，实现自己的购房需求。