贷款买房银行流水要求，注意事项

一、贷款买房银行流水要求

根据银行的要求，借款人在贷款买房时需要提交最近半年的银行流水。而且每月的收入最好是贷款后月还款额度的2倍到3倍。此外，银行流水最好是每月连续的，收入稳定的情况下才能更好地满足银行的要求。当然，在满足银行流水要求的前提下，借款人的征信也必须良好。

二、贷款买房前的准备工作

在办理贷款买房之前，借款人可以提前了解贷款利率，这样就可以知道自己贷款后需要支付多少利息。通过贷款利率，还可以计算出每月需要归还的额度，从而决定是否办理贷款。此外，借款人还需要选择合适的还款方式，常见的有等额本金和等额本息两种方式。在贷款条件相同的情况下，等额本金的总利息要比等额本息低，但是对借款人的还款能力要求较高。不过，无论选择哪种方式，借款人都可以在办理贷款后提前还款。

三、逾期还款的影响

借款人在办理房贷后，一定要按照要求及时归还贷款，避免出现逾期还款的情况。因为逾期还款会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。同时，逾期还款还会影响个人征信，征信变不良会对其他贷款的办理产生影响。

四、自存流水的认可情况

银行一般只认可工资流水，因为工资流水能够体现借款人的还款能力。收入越高，还款能力越强。但是，如果没有工资流水，只能自存流水的话，也可以让银行认可。关键是要有有效的流水，不能只是打印出来的流水账单，上面显示着现存、转存等摘要。最好的办法是拿钱给信任的人，让他们转账到借款人的银行卡里。每个月的转账流水能够反映借款人的日常交易情况。

五、操作自存有效流水的方法

1、首先，根据每月房贷月供金额，拿出2~3倍的钱，通过微信、支付宝等转账给信任的人，让他们提现到借款人的银行卡里。

2、每个月在固定的一天，将这笔钱转到借款人的银行卡里，并保持连续操作6个月以上。

3、在这期间，借款人可以将钱取出来，通过ATM转账给信任的人，但是不要一次性取完，账户里要保留一定的金额，并且资金必须过夜。

4、信任的人在资金到账后，在固定的一天将钱转账给借款人。

通过以上操作，借款人可以满足银行对自存有效流水的要求，从而增加贷款买房的成功率。

在贷款买房过程中，借款人需要注意银行对银行流水的要求，确保流水连续、收入稳定。同时，要提前了解贷款利率和还款方式，避免贷款后逾期还款的情况。对于没有工资流水的借款人，可以通过自存有效流水来满足银行的要求。通过合理的操作，借款人可以提高贷款买房的成功率。