三套房子的契税交多少？

一、契税

根据规定，购买第三套及第三套以上的房子需要缴纳房价的百分之三作为契税。契税是一种财产税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，由买方全额缴纳。具体缴纳标准如下：

- 面积90平米内购房，契税为房价的1%。

- 面积90平方米至144平方米的购房，契税为房价的1.5%。

- 非购房或面积144平方米以上的购房，契税为房价的3%。

二、其他税费

除了契税，购房时还需要缴纳其他税费，包括印花税、基金、营业税和个人收入所得税等。具体计算方法如下：

- 印花税：按每本房权证收取5元。

- 基金：房屋维修基金为购房总价的2-3%，副食品价格调节基金为2元/平方米。

- 营业税：对销售不动产的单位和个人征收，按销售额的5.6%缴纳，满五年可减免。

- 个人收入所得税：对卖房者取得的所得征收，按全额的1%或差额的20%缴纳，五年外的唯一普通住房可减免。

三、其他费用

如果购房按揭，还需要支付评估费、保险费、公证费和抵押登记费等费用：

- 评估费：购房总价的0.2-0.5%。

- 保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

- 公证费：贷款额乘以0.03%。

- 抵押登记费：100元。

此外，还需要支付规费，包括交易费、《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。具体费用根据地区而定。

购买房屋时需要考虑到各种税费和费用，以免造成经济负担过重。购房者应提前了解相关政策和规定，做好充分的预算和准备。