房贷提前还款所需材料，注意事项

房贷提前还款是许多购房者的选择，但在办理提前还款手续之前，借款人需要准备一些必要的材料，并注意一些事项。

一、所需材料

借款人提前还款需要准备以下材料：

1. 借款人的身份证。

2. 与银行签订的贷款证明。

3. 绑定的用于还房贷的银行卡。

如果借款人委托他人办理提前还款手续，代办人还需要提供本人的身份证和授权委托证明。

二、注意事项

1. 提前预约：借款人在决定提前还贷前，需要先向银行提出提前还款申请，并等待银行审核通过。然后预约时间，携带所需材料办理提前还款手续。

2. 部分还贷：如果购房时选择了“商业贷款+公积金贷款”组合贷款方式，建议先还清商业贷款部分。因为商业贷款的利息较高，先还清商业贷款可以减轻每月的还款压力，并节省利息。

3. 办理房产抵押注销：在还清贷款后，借款人需要及时办理房产抵押注销手续，否则房屋仍然被抵押，不能出租或转卖。

4. 退保手续：在提前还清贷款后，借款人需要到保险公司办理退保手续。在办理住房贷款时通常会签订住房贷款房屋保险合同，提前还款后可以退保并返还相应的保险费。

以上是房贷提前还款所需材料及注意事项的介绍，希望对购房者有所帮助。