租房退房手续办理，注意事项

一、正常退房

根据合同约定的时间退房的情况，租户只需要提前通知房东，并尽量恢复房屋原貌，结清所需费用，并与房东协商好搬离的时间。最后完成房屋交接后，房东应退还押金，解除房屋租赁合同。

二、提前退房

当租期未到达合同约定的租赁期限，租客需要提前退租时，需要依据合同上的条款进行赔偿，合理退租。若合同上没有相应条款，应根据提前退房的原因进行协商。若是因工作调动、家庭原因或其他情理之中的理由，租客可以与房东协商退租，互相谅解，并退还房租和押金，将房屋转租。但若是租客因房屋条件问题或其他非合理性问题，无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益，避免与房东发生冲突，需理性解决问题。

三、租房提前退租的违约金

1、根据合同约定：合同中可能会对违约事项进行约定，若合同中有提前退租的约定，则按照合同执行；若合同中没有约定，可以互相协商解决违约金的问题。

2、一般情况下，违约金相当于一个月的租金。根据合同法规定，提前退租属于违约行为，押金将不予退还。

3、互相协商解决：如果房东要求支付过高的违约金，可以进行协商。根据法律规定，违约金金额多不能超过合同总标的额的30%。

租房退房手续办理需要根据合同约定进行，对于提前退房的情况，需要依据合同条款进行赔偿或与房东协商解决。同时，租客应注意租房提前退租的违约金问题，遵循合同约定或进行协商解决。保护自己的合法权益，避免与房东发生冲突，需理性解决问题。