婚前按揭房属个人财产，离婚不会被分割

一、婚前按揭房属个人财产

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条规定，婚前个人出资按揭购房并在婚前取得产权证的房屋属于夫妻一方的个人财产。这意味着，在离婚时，该房屋不会被作为夫妻共同财产进行分割，房屋的所有权仍归原购房方所有。

二、婚后共同偿还的按揭贷款

如果夫妻在婚后共同偿还了按揭贷款，这部分按揭贷款应被视为夫妻共同财产，需要进行分割。根据双方共同支付的贷款总额，按照按揭的数额进行分割，由享有房屋所有权的一方返还给另一方。

三、房屋产权分割的具体处理

在实践中，对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。如果双方对尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院将根据实际情况判决由当事人使用。

四、婚前按揭房的特殊性

婚前按揭房的所有权归属有其特殊性。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，因此只能认定该房屋的现有价值属于夫妻共同所有。但是，房屋的所有权仍归原购房方所有。

婚前按揭房属于个人财产，离婚时不会被作为夫妻共同财产进行分割。婚后共同偿还的按揭贷款应作为夫妻共同财产进行分割。对于房屋产权的分割，应根据实际情况协商处理。婚前按揭房的所有权归属有其特殊性，需要根据具体情况进行判断和处理。