公积金余额查询方法及买房流程详解

公积金是许多人用于购房的重要资金来源，因此了解公积金余额查询方法和买房流程对于购房者来说非常重要。下面将详细介绍这两个方面的内容。

一、公积金余额查询方法

1. 柜台查询：查询者可以到所在城区公积金管理中心办事大厅直接进行查询。需要携带公积金联名卡和身份证，如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。

2. 网上查询：在公积金中心首页右侧的“个人住房公积金查询”按钮，输入公积金联名卡号或者证件号、密码、验证码，点击“查询”按钮即可查出缴存和余额状态。

3. 电话查询：拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询。需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。

4. 储蓄网点柜面查询：查询人持卡到储蓄网点凭密码查询，还可以在自动取款机(ATM机)和多媒体查询机上进行查询。在自助设备上选“查询功能”—“其它查询”—“公积金查询”—“明细查询”。

二、公积金买房流程

1. 提出公积金贷款申请：贷款者需要向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需的资料。

2. 公积金贷款核心初审：公积金管理中心会对贷款者的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3. 签订公积金贷款合同：通过公积金中心的审核后，贷款者会接到贷款承办银行的通知，按规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

4. 办理房屋保险和抵押贷款登记手续：在和银行签订贷款合同后，贷款者需按要求办理保险和抵押登记手续，但相关费用需自行承担。

5. 等待公积金贷款划拨：完成抵押登记手续后，借款合同生效，银行将按约定日期将贷款转入贷款者与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给贷款者。

通过以上几个步骤，购房者可以顺利了解自己的公积金余额，并且在需要时申请公积金贷款，实现购房梦想。