两限房和经济适用房的区别及申请流程

一、两限房和经济适用房的区别

经适房和两限房在审核标准、房屋购买价格和日后转成商品房的出让手续及费用等方面存在区别。经适房的审核标准相对较高，准入标准比两限房严格。购买价格方面，两限房相对经适房要贵一些。在日后转成商品房方面，经适房需要经过繁琐的手续，且上市后收益归政府较多，而两限房则相对简便，产权也是商品房产权。

二、申请两限房的流程

1. 准备材料：申请人需准备自己和配偶的证明资料。

2. 领取申请表：到户口所在地的街道办事处领取两限房的申请表。

3. 填写申请表：如实填写《市限价商品住房家庭资格核定表》，然后向户口所在地的街道办事处或乡镇的人民政府提出申请。

4. 初审和公示：街道办事处或乡镇的人民政府对申请家庭的收入、住房及资产等情况进行初审，并进行入户调查、组织评议和公示等程序。

5. 复审和备案：区县住房保障管理部门对申请家庭的情况进行复审，并对符合条件的申请家庭进行有限期的公示。通过公示后，将申请家庭的情况报到市住房保障管理部门备案。

6. 摇号分配：完成以上步骤后，等待摇号分配房屋。

以上是申请两限房的基本流程，具体操作可能会因地区而有所差异。