商贷买房后一年内可提取公积金，注意事项需谨记

一、商贷买房后一年内可提取公积金

根据相关规定，商贷买房后一年内可以提取公积金。这意味着，购房者可以在还款一年后开始提取公积金用于其他用途。然而，在提取公积金之前，购房者需要了解一些注意事项。

二、注意事项需谨记

1. 公积金账户余额

购房者在购房前应注意不要随便提取公积金，因为公积金余额会影响以后的贷款额度。如果现在提取了公积金，以后余额不足可能导致公积金办理失败。

2. 公积金提取次数

个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。购房者需要在购房前计划好公积金的使用次数。

3. 提取顺序

购房者在购房时想要提取公积金时，一定要在按揭贷款银行放款后再去申请领取。如果在银行放款前就提取公积金，可能会影响到公积金的额度。

4. 提取交首付

如果购房者需要将公积金账户的钱用于支付首付款，可以与开发商商议一部分延迟支付或者先找亲朋好友帮忙支付，等公积金提取出来后再还给他们。这样既能解决首付款问题，又能感谢亲朋好友的帮助。

5. 按规定办事

公积金的审核和放款时间较长，所以一些开发商可能会建议购房者选择商业贷款。但作为购房人，应坚持使用公积金贷款，享受国家给予的低利率购房政策。

商贷买房后一年内可以提取公积金，但购房者在提取前需要注意一些事项。不要随便提取公积金，以免影响以后的贷款额度；个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可贷100万，每个人最多只能有2次机会用来买房；提取公积金的顺序要在按揭贷款银行放款后再申请领取；如果需要用公积金支付首付款，可以与开发商商议一部分延迟支付或者先找亲朋好友帮忙支付；作为购房人，应坚持使用公积金贷款，享受国家的低利率购房政策。