大平层能否使用公积金贷款？公积金贷款额度和条件解析

一、大平层能否使用公积金贷款

大平层的使用公积金贷款与其面积有关。如果大平层的面积超过144平方米，那么就属于豪宅，无法使用公积金贷款，或者需要支付较高的首付比例。而如果大平层的面积不超过144平方米，是可以使用公积金贷款的。

二、公积金贷款额度

目前公积金贷款额度的政策如下：

1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。

2、购买二手房的公积金贷款额度为公积金内余额的15倍，购买新房的公积金贷款额度为卡内余额的20倍。

3、公积金贷款额度的计算公式为：【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款*贷款年限。

三、公积金贷款申请条件

申请公积金贷款需要满足以下条件：

1、具有所在城市的常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度的职工要连续足额缴存住房公积金时间不少于6个月（有些城市要求不少于12个月）。

4、在所在城市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未达到法定的退休年龄（国家另有规定可延长，但最大不超过65周岁）。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

大平层可以使用公积金贷款，但面积不能超过144平方米。申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括参加住房公积金制度、连续足额缴存公积金时间、具备自筹资金等。根据个人情况和公积金贷款政策，可以确定贷款额度。