公租房腾退原因，注意事项

公租房作为一种保障性住房，旨在解决城市中等偏下收入住房困难家庭的住房问题。然而，由于一些原因，公租房也会出现腾退的情况。

一、承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。

有些承租人为了牟取暴利，将公租房转借、转租给他人，甚至擅自调换所承租的住房，这种行为违背了公租房的初衷，因此需要腾退。

二、公租房承租人改变所承租公共租赁住房用途的。

公租房的用途是为低收入家庭提供住房，如果承租人将公租房改变为商业用途或其他非住房用途，就违反了公租房的规定，需要腾退。

三、承租人破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

公租房是政府提供的住房资源，承租人没有权利擅自破坏或装修公租房，更不能拒不恢复原状，这种情况也需要腾退。

四、承租人在公共租赁住房内从事违法活动的。

公租房是为低收入家庭提供住房的，如果承租人在公租房内从事违法活动，不仅违反了法律，也违背了公租房的使用宗旨，因此需要腾退。

五、承租人无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

公租房是为低收入家庭提供住房的，如果承租人无正当理由连续闲置公租房6个月以上，就浪费了住房资源，需要腾退。

六、承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件的。

公租房的续租条件是有一定限制的，如果承租人提出续租申请但不符合条件，就需要腾退公租房。

七、租赁期内，承租人通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的。

公租房是为低收入家庭提供住房的，如果承租人在租赁期内获得其他住房并不再符合公共租赁住房的配租条件，就需要腾退公租房。

八、租赁期内，承租人承租或者承购其他保障性住房的。

公租房是为低收入家庭提供住房的，如果承租人在租赁期内承租或承购其他保障性住房，就需要腾退公租房。

在租赁公租房时，需要注意以下事项：

一、公共租赁住房供应对象

公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区还可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。供应范围和收入线标准由市、县人民政府确定。

二、公共租赁住房租金水平

公共租赁住房的租金水平由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭可以申请廉租住房租赁补贴。

三、公共租赁住房租赁合同

公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后，如果承租人仍符合规定条件，可以申请续租。