网签购房合同的作用

1、审查作用

网签是过户的前置手续，网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。

2、避免一房二卖

办理网签，能有效限制一房二卖，减少卖方毁约的可能。办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前，不能进行第二次网签的，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家。