结婚后买房子如何确保个人财产？

一、夫妻购房前需约定产权分割

结婚后购买房屋想要确保其为个人财产，需要在购买前与配偶约定并公证一份房屋产权分割协议书。这样一来，购房后的房屋就可以被认定为个人财产。

二、离婚时房屋分割的规定

根据法律规定，夫妻共同财产中的房屋在离婚时应进行分割。如果双方对房屋的所有权和归属无法达成协议，人民法院会根据具体情况进行处理。通常做法是，能够实际分割使用的共有房屋可以进行分割使用，不能分割使用的可以作价分给一方，并给予另一方相应的补偿。

三、考虑双方住房情况和子女抚养

在确定房屋分给哪一方时，法院会考虑双方的住房情况和子女抚养等因素。如果双方的条件相当，应照顾女方的权益。此外，如果一方在离婚后没有住处或生活困难，另一方应从个人财产中给予适当的帮助。

四、婚前房屋的处理

如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行了修缮、装修或扩建，并且在离婚时未变更产权，那么这些房屋仍归婚前所有人所有。增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人进行折价补偿。而进行过扩建的房屋则按夫妻共同财产进行处理。

结婚后购买房屋想要确保其为个人财产，需要在购买前与配偶约定并公证一份房屋产权分割协议书。离婚时，根据法律规定，房屋可以进行分割使用或者作价分给一方，并考虑双方住房情况和子女抚养等因素。此外，对于婚前房屋的修缮、装修和扩建，也需要根据具体情况进行处理。