已婚人士买房可以单独所有吗？注意事项解析

一、已婚人士买房可以单独所有的条件

已婚人士在婚后单独购买房产时，需要在办理房产登记时婚姻状况为已婚，并且夫妻双方都必须到场。其中一方需要签署放弃所登记房产的放弃声明的法律文书，才能将房产登记为单独所有。

二、委托父母出资购买房产的情况

已婚人士还可以在婚后委托父母出资为子女购买房产，产权登记在子女名下。根据婚姻法的规定，这被视为只对自己子女一方的赠与，因此该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。为了明确赠与意图，最好采用公证的方式进行赠与。

三、注意事项

1. 提前确定房产份额：夫妻共同购买房产时，应提前确定好房产分配的份额，以避免日后的纠纷。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

2. 双方需亲自到场签约：夫妻在共同购买房产时，需要双方亲自到场进行签约、申请房贷以及办理过户手续。这是因为共同购房涉及到房产的共有如何分割以及双方贷款资质等问题，必须双方共同办理相关手续。

3. 公证赠与更有保障：如果委托父母出资购买房产，最好采用公证的方式明确赠与意图。这样可以更好地保障赠与的有效性，避免日后产生争议。

以上是已婚人士买房可以单独所有的注意事项解析。在购房过程中，夫妻双方应提前确定好房产份额，并且在办理相关手续时需要双方亲自到场。如有委托父母出资购买房产的情况，最好采用公证的方式明确赠与意图，以确保权益的合法性和有效性。