先买房后有了住房公积金怎么使用？

先用商贷买了房，然后工作单位才开始缴住房公积金的话，那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用，届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上，申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。因为公积金贷款利率一般要低于商贷利率，所以办理公积金贷款往往比商贷更划算一些。当然，客户也可以选择办理组合贷款。

一、公积金冲还贷

客户可以去申请公积金冲还贷业务，用公积金账户里的资金去冲抵住房贷款。办理年冲就是每年一次性冲抵本金，办理月冲就是每月逐期冲还本息。

二、自住住房建造翻建大修

公积金还可以在职工建造、翻建、大修自住住房时使用。这为职工提供了一定的资金支持，使他们能够更好地改善住房条件。

三、提取补贴家用

无房户可以提取公积金来还房租，经济困难的家庭可以提取公积金补贴家用。这些提取方式都需要提供相应的申请材料，如提取证明文件、提取申请书等。

四、购房后提取公积金

购房后，职工需要准备相应的文件和材料来提取公积金。如果是购买房屋付全款，需要提供购买房屋的合同、发票或收据等材料。如果是按揭买房，需要准备借款合同或首付发票。职工可以凭提取证明文件向所在单位提出提取申请，单位核实后出具提取申请书，然后到分中心或管理部申请提取住房公积金，最后到建设银行办理支款手续。

先买房后有了住房公积金的使用方式有很多，可以办理公积金贷款、冲还贷、自住住房建造翻建大修、提取补贴家用等。购房后提取公积金需要提供相应的文件和材料，根据具体情况选择合适的提取方式。