住房公积金贷款买房的条件及利息情况

一、住房公积金贷款买房的条件

根据相关规定，购房者需要满足以下条件：

1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2. 连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

3. 所购住房合法、产权清晰。

4. 有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。

5. 购买住房首付款符合要求。

二、住房公积金贷款利息情况

根据法律规定，职工住房公积金账户存款的利率根据归集时间区分，目前当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，分别为0.35%和1.10%。调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

三、住房公积金贷款的申请流程

1. 借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。

2. 借款人资格、担保人资格以及贷款额度和期限等进行审查，并填写合同。

3. 市住房公积金管理中心向银行签发准予贷款通知书，银行办理贷款划付手续。

4. 借款人根据公积金缴纳情况到银行进行测算，确定贷款金额和每月还款数额。

5. 还款方式可以选择“余额冲贷法”，即首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款上的本息。