买房交房流程及注意事项

一、买房交房流程

1、业主按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、到售楼处陪同工作人员查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》。

3、工作人员陪同业主进行验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。费用由开发商承担，延期交房由开发商承担违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商交付房门钥匙。

7、办理完手续后，开具《办理入住手续通知单》。

二、买房交房注意事项

1、查看备案文书，获取《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、防渗漏检查，检查卫生间地面是否有渗漏。

3、试门窗，检查门窗是否灵活，观察隔音效果。

4、查空鼓，敲击墙面检查是否存在空裂现象。

5、查阳台裂缝，注意房间与阳台连接处是否有裂缝。

6、观屋面漏水，特别是顶楼要检查顶面是否有漏水情况。

买房交房是一个严格的流程，业主在收房时需要注意查看备案文书，进行防渗漏检查、试门窗、查空鼓、查阳台裂缝和观屋面漏水等问题。只有确保房屋质量合格，业主才能放心入住。