公务员集资房政策及买卖限制解析

一、公务员集资房政策的利弊

公务员集资建房引发了公众不满，可能导致公务员与普通公众关系产生断裂。同时，也容易打折扣国家调控效果，使普通百姓的住房境况更为恶化。

二、解决公务员住房问题的建议

建议统一筹建或财政补贴购买成本房，根本上解决公务员队伍住房问题。鼓励有条件的单位实行旧区旧房改造，允许各单位以集资等形式改造改建。此外，建议建立住房货币补贴动态调整机制，提高住房货币补贴标准，逐步解决各级干部的住房问题。

三、公务员集资房的买卖限制

根据《城市房地产管理法》，未登记领取权属证书的房地产不得转让，但这是针对产权不明确的房屋，而集资房的产权是明确的、合法的。集资房属于全额集资建造的商品房，产权明确，可以进行合法买卖。

然而，已购公有住房存在一些限制，如以低于房改成本价购买且没有按规定补足房价款的、住房面积超标且未按规定补足房价款及装修费用的等情况，这些已购公有住房不能上市交易。

公务员集资房政策需要权衡利弊，解决公务员住房问题的关键在于统一筹建或财政补贴购买成本房，并推动住房货币补贴标准与市场价格相适应。同时，对于已购公有住房的买卖限制也需要根据相关规定进行处理。