房屋产权证可以办理抵押贷款吗？了解一下条件和注意事项

一、房屋产权证可以办理抵押贷款

房屋产权证是房子的产权证明，可以用来办理抵押贷款。办理房产抵押要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

二、房产证申请贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。

2、借款人需要具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、借款人需要有所在地常住户口，有固定的住所。

4、借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房产共有人需要认可借款人的借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、房龄加贷款年限不超过40年。

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

三、注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实。

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。

6、要按时还款，避免产生不良信用记录。

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。