租房有没有人数限制？法律规定如何？

现如今，大城市的租金越来越高，年轻人为了减轻租房负担，常常选择与他人合租。那么，租房是否有人数限制呢？本文将为您解答。

一、租房是否有人数限制？

根据法律规定，租房并没有明确的人数限制。然而，出租人和承租人可以在合同中约定居住人数，这属于民法的自由意思表示。因此，在签订租房合同时，双方应当按照约定履行义务和行使权利。

二、大学生租房的注意事项

1. 安全重要：对于大学生来说，租房的安全问题至关重要。由于缺乏社会经验，与同学合租可以相互照应，确保安全。在选择租房地点之前，应该仔细了解该区域的特点，可以通过网上搜索了解小区的评价等信息。此外，在看房时最好和朋友一起去，既能保证安全，又能互相提供意见和建议。另外，租房后要及时更换新锁，避免贵重物品放在出租房中，关注家中用电和煤气情况，预防意外发生。

2. 防骗常记心间：大学生在租房过程中容易成为骗子的目标，因此要提高警惕，增强防骗意识。常见的骗人手法包括发布虚假低价房源、谎称要求先付房租再看房、伪造证件假冒房东、发布虚假房源骗取关注、假冒房东骗取押金以及在看房时敲诈勒索等。在租房时，一定要注意区分真假房源和真实房东，不要轻易交纳任何费用，仔细核实房东的房产证和身份证。此外，要警惕那些看起来价格低廉但装修豪华的房子，很可能是虚假信息。

3. 控制房租在承受范围内：对于刚步入社会的大学生来说，适应社会生活需要一定的时间。刚开始工作时，工资可能不高，而各方面的花销却很多。因此，租房时不要过分追求高档房子，只要合适就好。房租支出应控制在工资收入的三分之一以下，过高的房租会影响其他方面的开销，导致负债累累。

4. 租房合同必不可少：租房合同是租房过程中重要的文件，除了明确租金和交租时间等基本信息外，还应注意合同中权利和义务的明确性。比如，物业费、垃圾费由谁来支付，房屋设施出现问题或自然老化时由谁来承担维修费用等。所有约定应在合同中有明确的文字体现。此外，合同还应包括一份详细的屋内设施数量和状况的验收清单，双方在检查无误后签名确认。如果发生纠纷而没有签订合同，一个刚步入社会的大学生很难与老谋深算的房东对抗。

法律并没有明确规定租房的人数限制，但出租人和承租人可以根据合同约定来限制居住人数。对于大学生来说，租房时要注意安全问题、防范骗子、控制房租在承受范围内，并签订租房合同以保护自己的权益。