新房交付物业费从业主收房后开始交

一、新房交付后开始缴纳物业费

根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。购房者与开发商签定购房合同时，会约定一个交付使用的时间，物业公司收到物业管理费用，一般也是从交付使用的时间开始。

二、收房交物业费的几种情况

1. 业主到小区物业管理处办理入住手续并取得新房钥匙后，即可开始缴纳物业管理费。

2. 已购买但尚未入住的业主，一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，一年后仍未入住的则按100%交纳。

3. 物业费的缴纳时间可以在物业管理合同中注明，国家法律法规并未规定缴纳周期。

4. 业主收到开发商发放的入伙通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物业管理费，并自此承担房屋的一切费用和责任。

三、开发商推迟交房的原因

为了确保工程质量，很多开发商会相对推迟交房时间，以便有充足的时间完成工程，并减小因延期交房带来的赔偿风险。

新房交付后业主开始缴纳物业费，具体时间根据购房合同约定。业主应根据自身情况及时办理入住手续，并按规定缴纳物业管理费，以享受物业服务和维护小区的良好环境。