商铺房产税如何征收？每年都要交吗？

一、商铺房产税的征收方式

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，商铺房产税的征收方式分为两种情况：

1. 如果商铺是租来的，也就是说自己没有产权，那么不需要交纳房产税。

2. 如果商铺是自己的，那么需要根据用途来区分计税依据。

二、商铺房产税的计税依据

1. 自用商铺的计税依据是房产的计税余值，税率为1.2%。计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的损耗价值后的余额。

2. 出租商铺的计税依据是租金收入，税率为12%。全年应纳税额等于租金收入乘以12%。

三、商铺房产税的申报和缴纳

产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。企业一般按照房产原值的70%来计算房产税。

四、房产税的相关规定

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳，如果产权属于全民所有，则由经营管理单位缴纳。房产税的税率根据房产的计税余值或租金收入来计算，分别为1.2%和12%。

商铺房产税每年都需要交纳，根据用途和产权情况的不同，计税依据和税率也有所不同。产权人需要在每年4月份前向地税部门申报缴纳房产税。了解商铺房产税的征收方式和计算公式，有助于产权人合理规划财务和税务事务。