没交房的房子可以卖出去吗？

一、没交房的房子是否可以卖出去

根据房屋交易的规定，只有产证已经办好的房子才可以正常交易。交易过户前，需要将银行贷款还清，如果按揭还款不足一年就提前结清，还需要向银行支付违约金。因此，在房子未办出产权证明之前，是不可以买卖的。即使现在签了买卖合同，也无法在房管部门办理登记过户，只能进行二手房交易。

二、现房和期房的区别

1. 房屋价格的区别：同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些。期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

2. 入住时间的区别：期房是还没有建设好的房子，所以一般需要等到通知之后才能入住。而现房是已经建好的房子，购买之后就可以入住。

3. 购房合同的区别：期房和现房所签订的购房合同也有所区别。现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

4. 房屋属性的区别：现房一般说明开发商已经拿到了大产权，而期房说明开发商还没有大产权。

5. 配套设施的区别：现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套。而对于期房来说，购房者只能通过置业顾问口中得知，等房子建好后，配套设施是否存在就不好说了。

6. 了解房子方式的区别：现房是已经成型的房子，购房者可以亲自去现场检查房屋的质量、楼间距、户型、采光、通风、面积等方面。而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来了解房子。