买卖不破租赁的四种例外情况是什么？

一、动产租赁的限制适用

根据买卖不破租赁原则的历史条件及各国立法规定，该原则不适用于动产租赁。动产租赁是指租赁的对象是可移动的财产，例如汽车、家具等。在这种情况下，买卖不破租赁原则不适用，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。

二、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》的解释，如果抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着在不动产抵押权之上设定的租赁关系，在抵押权实现后将失效。

三、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用

查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施。在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系，在查封期间将受到限制，租赁合同对受让人不具有约束力。

四、破产财产处理过程中的限制适用

破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化。以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产财产处理过程中，买卖不破租赁原则的限制适用，即买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

买卖不破租赁原则是指在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。然而，在动产租赁、不动产抵押权、人民法院查封以及破产财产处理等特定情况下，买卖不破租赁原则会受到限制。了解这些例外情况对于租赁双方的权益保护具有重要意义。