分期买的房子可以出售吗

分期买的房子可以出售，这是许多购房者关心的问题。事实上，分期买房就是贷款买房，所以分期买的房子是可以转按揭出售的。下面，我们将详细介绍有关分期买房出售的几种方法。

一、转按揭

转按揭是指房主将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。然而，目前能够办理转按揭的银行并不多，大多数银行并没有开通这一业务。如果您想通过转按揭的方式出售房子，建议您咨询相关贷款银行以了解具体情况。

二、先行支付房款

如果二手房交易中存在贷款未结清的情况，买卖双方可以协商利用购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还清。这种方式适用于贷款额度较低或大部分贷款已经还清，只剩下较少贷款的情况。在交易过程中，买家同意先支付房产总成交额的30%-40%作为首付款。卖方可以利用买方的首付款将剩余的贷款付清，并向银行申请撤销房产的抵押登记，从而顺利进行下一步的交易。

三、借款还贷

售房者可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转，将剩余的贷款还清。在成功办理解除抵押手续和过户手续后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们。另外，业主还可以通过抵押向银行贷出一定的款项来还清想要出售的房产贷款，待买家付清房屋全款后再还清银行抵押贷款。

分期买的房子是可以出售的。通过转按揭、先行支付房款或借款还贷等方式，购房者可以顺利进行房屋交易。但需要注意的是，转按揭业务受理的银行较少，先行支付房款需要双方相互信任，借款还贷需要及时还款以避免利息增加。在进行房屋出售时，建议购房者与卖方充分沟通，选择合适的交易方式。