新房交付流程及注意事项

一、接收入住通知书

购房者在开发商约定的交房时限内收到入住通知书后，需要安排好时间进行交房。这是购房者了解交房时间的重要凭证。

二、查看资料确保房屋符合交付条件

购房者在交房前要仔细查验房屋的三证一书一表，确保房屋符合交付条件。这包括房屋的产权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。

三、房屋检验

购房者在签署《住宅钥匙收到书》之前，一定要先验收房屋。购房者可以携带卷尺、笔和本子等工具，亲自测量房屋的面积，确保实际面积与合同上的面积一致。此外，还应检查墙体是否有开裂或空鼓的情况，特别是卫生间和厨房的防水情况，以及下水道是否通畅。

四、签字拿钥匙

在房屋验收合格或房屋问题整改验收通过后，购房者需要签字确认收房，然后拿到房屋的钥匙。

购房者在新房交付过程中需要注意以上几个环节，确保房屋的质量和符合交付条件，以免日后出现问题。购房者可以携带相应工具进行实测和检验，如果发现问题，及时与开发商联系处理。