买房定金交多少合适？注意事项有哪些？

一、买房定金的合适数额

根据《担保法》规定，购房定金的数额不能超过主合同标额的20%。超过这个比例的部分将被视为无效。因此，在购房时，购房者应该根据房屋总价来确定合适的定金数额。如果定金超过了20%，购房者在要求返还定金时可能会遇到困难。

二、买房定金的注意事项

1. 不要口头约定定金：口头约定的定金是没有法律效力的，购房者应当与开发商签订书面合同，明确定金的数额和返还条件，以保护自己的权益。

2. 定金不具有强制性：定金的条款一般来说是不具备强制性的，购房者可以根据自己的意愿决定是否支付定金。但是，购房者应该明确定金条款的具体内容，避免不良开发商利用条款陷阱。

3. 注意定金与订金的区别：定金是作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质。购房者在签订合同时应明确定金的性质，以避免纠纷。

三、购房定金的返还

根据《担保法》的规定，如果购房者不履行合同，交付定金的一方无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。购房者在交付定金前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。

购房定金的数额应根据房屋总价来确定，不得超过20%。购房者在签订合同时应注意定金条款的陷阱，明确定金与订金的区别。在交付定金前，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。