住房公积金贷款买房能用几次，流程及要求详解

一、住房公积金贷款买房能用几次

根据规定，一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。无论是婚前还是婚后，如果家庭中的一人和配偶曾经使用过住房公积金贷款，那么两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。这一规定旨在控制住房公积金贷款的使用次数，避免滥用和不合理的购房行为。

二、个人住房公积金贷款买房的流程

个人住房公积金贷款买房的流程通常包括以下几个步骤：

1. 初审

申请人需要将相关材料提交给住房资金管理中心进行初步审查。初审内容包括申请人的资格、贷款额度和贷款期限等。初审合格后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。需要注意的是，经济适用房不需要进行评估。

3. 审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4. 办理担保手续

申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理相应的手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人需要出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5. 签订借款合同

最后，申请人需要与相关方签订借款合同，确保贷款事宜得到正式确认和约定。

住房公积金贷款买房能用几次是根据规定限制的，一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。个人住房公积金贷款买房的流程包括初审、评估、审核、办理担保手续和签订借款合同等步骤。申请人需要按照规定的流程和要求进行操作，以确保贷款事宜顺利进行。