新房房产证办理需要交哪些费用

一、办理费用

1. 产权登记费：居民住宅80元/套，非居民住宅550元/套。

2. 印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以免缴印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%征收。

3. 契税：房屋面积在90平方米以下的，缴纳房屋总价的1%；房屋面积在90-144平方米的，缴纳房屋总价的1.5%；房屋面积在144平方米以上的，缴纳房屋总价的3%。

4. 维修基金：按购房款的2%-5.2%收取。

二、办理流程

1. 确认开发商已进行初始登记：在收房入住后的2-3个月内，向开发商咨询办理初始登记的情况，并在购房合同中约定相关事项。

2. 领取并填写《房屋(地)权登记申请表》：准业主需在申请表上填写并请开发商签字盖章。

3. 准备测绘图(表)：测绘表是房产证上标注面积的重要依据，可从开发商处、房屋面积计量站或登记部门申请测绘。

4. 领取相关文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需请开发商审核并盖章。

5. 缴纳公共维修基金和契税：向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳这两笔款项。

6. 提交申请材料：包括盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明、房屋共有提交共有协议和银行的提前还贷证明。

7. 领取房产证：在提交办理申请后，保存好领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。