买新房办理房产证流程及注意事项

一、初始登记

购房者需在交房使用之日起的60天内，将房屋产权等级资料报送房管部门办理初始登记。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房地产交易信息网查询。

二、填写申请表

购房者在确定初始等级后，到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，让开发商签字盖章。购房者可事先向开发商询问产权证办理部门，省去奔波之苦。

三、拿测绘图

购房者需携带测绘表到房屋产权登记部门，测绘表是标注面积的重要依据。可到开发商指定的计量站申请领取，或携带身份证到开发商处领取，或向登记部门申请测绘。

四、领取办证文件

购房者需在开发商处领取办证所需文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需开发商盖章。购房者应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些申请文件。

五、交公共维修基金

购房者需交纳公共维修基金和契税等费用。公共维修基金可由小区办或银行代收，需保留缴纳凭证作为办理房产证的必需文件。

六、提交申请材料，领取房产证

购房者携带领取证书通知书，在规定时间内领取房产证。期间需缴纳印花税、产权登记费、工本费。购房者需仔细核对产权证信息，确保准确无误。

注意事项：

根据法律规定，购房者应在一定期限内取得房产证，否则开发商需承担违约责任。购房者应保留缴纳凭证和核对产权证信息，避免遗失或错误。购房者可事先咨询相关部门，明确办理房产证的具体流程和所需文件，以便提前准备。