房屋面积怎么算

房屋面积是依照平方来进行计算的，房屋平方数计算公式通常都是住房的长度乘以住房的宽度，举例说明一个房子它长度是7米，宽度是4米，那么房间的平方数就是7×4=28平米。通常在住房户型图上会标注户型的建筑面积及套内使用面积，购房时买的是建筑面积，实际上可使用的却是套内的使用面积。
房屋面积分类：
①建筑面积，目前许多房屋都是依照建筑面积来销售的，房屋的建筑面积主要包含有挑廊，阳台，地下室等，构造牢固，层高大于2.2米的永久性建筑物。
②使用面积，房屋的使用面积，就是指购房人实际使用的面积，包括卧室，厨房，厕所，过道，贮藏室，壁柜等功能性房间面积的总和，同时，套内楼梯按照自然层数的面积总和也是要算进使用面积的。
③公摊面积，现下购买的住房都是有公摊面积的，包括大于2.2米的停车库，设备层，室内外楼梯，内外廊，门厅，电梯，水箱间，电梯机房等等。