按揭买房的流程

①向房产商交付首付款，收好开发商给的首付款的单据。
②到银行填写住房贷款申请表。
③银行对申请人提交的资料进行审验和逐级审核，若银行方面认为符合借款条件，会通知申请人签订正式借款合同，合同时间限制不能超过30年。
④到所在地房管部门办理《房屋他项权利证》，用来证明这个房屋上有抵押权。到所在地公证部门办理产权抵押公证和住房保险。
⑤经过借款银行同意划拨的贷款，处理好有关手续以后，借款银行根据正式借款合同的协定，将借款直接放入借款人在贷款银行创立的存款账户内，或将借款一次性或几次划入售房人在贷款银行建立的存款账户内。
⑥申请人依照事先合同约定好的期限按时还款，直到还清为止。
⑦选择委托交纳款项方式还款的申请人需与银行签订委托协议，并在银行指定的网点建立还款专用的储蓄账户。