50年产权证不是住宅产权证，只是土地使用权

一、50年产权证不是住宅产权证

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，50年产权证是指房屋的土地使用权为50年，而不是房屋的产权年限。如果土地使用权出让年限为50年，那么房屋属于工业用房；如果写着70年，那么房屋属于居住用地。因此，50年产权证并不能保证你可以住50年。

二、50年产权证到期后的处理方式

1、产权年限到期后，房子仍然是业主的，只是土地使用权到期。业主永远都只是房屋的使用者，而不是拥有者，但是业主是终身享有使用权的，并且可以继承。

2、如果业主需要继续居住，可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，并支付土地使用权出让金。根据国家规定，先由第三方评估机构评估土地价格，然后按照单位地价或折算出楼面地价的比例进行缴交，即续租土地的费用。

3、对于50年产权房产来说，国家享有所有权，即土地使用权是国家给予业主的使用权。如果50年到期后国家有需求收回土地，个人的房屋将被收回。但是国家为了保护公民的合法私有财产，会按照《物权法》进行房屋拆迁合理补偿，让购房者更加安心。

50年产权证不是住宅产权证，只是土地使用权的证明。业主可以继续居住，但需要重新办理土地使用权手续。国家享有所有权，但会按照法律进行合理补偿。购房者在购买50年产权房产时，应该了解相关规定，以免产生误解和担忧。