买新房交税事项及注意事项

买新房是一项重大的投资决策，除了房屋的价格，还需要考虑到购房者需要交纳的各种税费。下面我们来详细了解一下买新房需要交纳的税费及注意事项。

一、契税

契税是购房者在购买房屋时需要交纳的一项税费，具体金额是根据房屋的总价值来计算的。不同地区对契税的缴纳时间规定不一，有的要求在交房之前缴纳，有的要求在合同签订满10天后立即缴纳。购房者在购房前要了解当地的契税缴纳规定，以免错过缴纳时间。

二、印花税

印花税是购房者在购买房屋时需要交纳的另一项税费，具体金额是根据房屋的总价值来计算的。印花税的缴纳时间一般是在购房合同签订后的一定时间内，具体时间根据当地规定而定。

三、产权登记费

产权登记费是购房者在购买房屋后需要办理的手续之一，具体金额是根据房屋的总价值来计算的。产权登记费的缴纳时间一般是在购房合同签订后的一定时间内，具体时间根据当地规定而定。

四、其他费用

除了契税、印花税和产权登记费之外，购房者还需要支付其他一些费用，如房间维护基金、出售手续费、物业管理费、银行按揭费用等。这些费用的具体金额和缴纳时间也需要根据当地规定来确定。

购房注意事项：

1、选择可靠的开发商

在选择房屋时，要注意选择口碑好、资质和实力强的开发商。这样可以减少各种风险的发生，如开发商跑路、楼盘烂尾等问题。

2、衡量购房能力

购房者要根据自身的经济条件量力而行，不要盲目选择超出自己承受能力的房屋。购房除了首付款外，还需要支付装修费用等其他费用，要做好预算。

3、先确定地段再选户型

地段是购房选择的关键，购房者可以根据自身的经济条件先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源。同时要考虑到未来孩子的问题，选择适合家庭居住的地段。

4、确定房屋面积和户型

购房者要根据家庭常住的需要来确定房屋的面积和户型。一般来说，三口之家选择两室一厅比较合理，当然如果经济能力允许，也可以选择面积更大的房屋。

5、选择户型方正的房屋

户型方正的房屋空间利用率较高，实际生活面积较大。购房者在选择房屋时要注意各个房间的配比关系，以提高房屋的利用率。

购买新房需要交纳的税费包括契税、印花税、产权登记费等，具体金额和缴纳时间需要根据当地规定而定。购房者在选择房屋时要注意开发商的信誉和实力，衡量自己的购房能力，先确定地段再选户型等。只有做好充分的准备和考虑，才能选择到合适的房屋。