房产过户怎么办理

①买卖当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持不动产权证书，当事人合法证明材料，转让合同等向房地产管理部门提出申请。
②房地产管理部门现场对提供的有关文件进行审查和查验，并作出是否受理申请的书面答复。
③房地产管理部门按照双方提供的成交价格进行核实，有必要时可进行房屋现场勘查和评估。
④转让人按照房地产管理部门的规定缴纳有关税费。
⑤在办理上述手续后，买受人凭过户手续，按照房地产管理部门规定时间领取房地产权属证书。
过户时应该注意的事项
若单位购买，还需提交单位法人和营业执照原件及复印件，委托书等相关材料。若不是住宅过户，还需提交土地使用权证。如果当事人不能亲自办理，需有委托书或公证书，受委托人需带身份证原件及复印件。有共有人的，需要出具共有人同意出售证明和共有权证书。法院判决的，要出具法院判决和协助执行通知书。