公积金贷款买房要求及流程详解

一、公积金贷款买房的要求

根据公积金贷款要求，购房者需要满足以下条件：

1. 拥有自己的公积金账号；

2. 在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上；

3. 信用良好，有偿还贷款本息的能力等。

二、公积金贷款买房的流程

公积金贷款买房的流程一般包括以下几个步骤：

1. 提出申请

借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表并提交相关资料。

2. 初步审查

住房资金管理中心会对借款人提交的申请进行初步审查，评估其资格、贷款额度、贷款期限等。初审通过后，住房资金管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

3. 评估

借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构会出具《评估报告》。

4. 贷款审核

借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过后，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5. 办理担保手续、签订合同，银行放贷

借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议与借款人签订相关合同，并办理借款手续，最后将贷款直接转入售房方的账户。

通过以上步骤，购房者可以顺利办理公积金贷款买房手续，实现自己的购房梦想。