公积金贷款规定及办理流程详解

一、公积金贷款规定

根据规定，首套房不受面积限制，可以使用公积金贷款。而二套房及以上的房屋，超过144平米就不能使用公积金贷款。不过，不同城市可能有不同的政策，有些城市允许二套房超过144平米也可以使用公积金贷款，但需要提高首付比例。

二、公积金异地贷款办理流程

1、先向当地公积金管理中心咨询是否允许办理公积金异地贷款，以及所需条件和资料。

2、提交办理异地贷款申请，工作人员会核实申请信息，并开具《异地贷款职工缴存使用证明》。

3、准备好身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料，前往申请贷款的公积金管理中心，提交资料并进行审核。

4、公积金管理中心会对申请人的异地贷款情况进行标识，并建立明细台账。

5、审核通过后，申请贷款的公积金中心会办理贷款手续并发放贷款。

6、按时偿还贷款，并由缴存城市的公积金管理中心协同督促还款。

三、办理公积金贷款所需材料

1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）。

2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。

3、转让房屋评估书（原件1份）。

4、首付款凭证（原件和复印件1份）。

5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。

7、结婚证、未婚证明（原件和复印件2份）。

8、工作在县或市的借款申请人需提供连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份，并提供单位收入证明原件。