贷款被拒如何要回首付款

一、贷款被拒的原因

购房者贷款被拒的原因有多种，包括没有购房资格、不符合贷款政策、征信存在问题、提供虚假材料和社会不良影响。

1. 没有购房资格：根据各种政策规定，购房者需要满足一定的条件才能购买房产。如果没有购房资格，自然无法申请贷款。

2. 不符合贷款政策：贷款政策是银行规定的硬性规定，如今许多城市都宣布了限购政策。在审核商业贷款时，银行要求核实购房者名下房产套数，超过一定套数将无法申请贷款。

3. 征信存在问题：银行会严格审核购房者的征信记录，如果有连续三个月未还款的记录，银行可能认定购房者恶意不还款，从而拒绝贷款申请。

4. 提供虚假材料：银行对购房者的贷款资料进行严格审核，特别是收入证明。如果购房者提供虚假的收入证明，一旦被银行发现，即使其他材料没有问题，也有可能被认为存在恶意行为，从而被拒绝贷款。

5. 社会不良影响：一些中小企业主或从事生意的人，如果曾经发生过经济纠纷，可能会面临强制执行和失信人名单的风险。这将严重影响购房者的信用记录，导致贷款申请被拒。

二、如何要回首付款

根据最高法院的解释，如果因为买受人无法订立商品房担保贷款合同而导致合同无法履行，对方可以要求解除合同并赔偿损失。购房者可以通过以下方式来要回首付款：

1. 协商解决：购房者可以与开发商协商解决，要求解除合同并退还首付款。双方可以协商约定退款方式和金额。

2. 起诉法院：如果协商无果，购房者可以向法院起诉，要求解除合同和赔偿损失。法院将根据相关法律规定进行审理，并作出判决。

3. 寻求法律援助：购房者可以咨询律师，寻求法律援助，帮助他们维护自己的权益。

贷款被拒对购房者来说是一种困扰，但根据最高法院的解释，购房者有权要求解除合同并赔偿损失。购房者可以通过协商解决、起诉法院或寻求法律援助来要回首付款。