期房和现房购房合同有什么区别？

一、购房合同的区别

根据房屋的属性，购房合同也有所不同。买期房的购房合同叫《商品房预售合同》，而买现房得到的合同叫《商品房现房买卖合同》。

二、入住时间的区别

现房可以即买即住，而期房需要等待一到两年才能入住。购房者在选择房屋时需要考虑自己的入住时间需求。

三、配套设施的区别

现房的配套设施相对成熟，购房者可以亲自去现场观看，了解有哪些配套设施。而期房的配套设施只能通过置业顾问的介绍得知，存在一定的不确定性。

四、房屋结构的区别

购买现房的购房者可以亲自去现场检查房屋的质量、楼间距、户型、采光、通风等情况。而购买期房的购房者只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来了解房屋的情况。

五、房屋价格的区别

一般来说，现房的价格要比期房贵一些。期房的价格受市场和地段的影响较大，但也有更大的优惠力度。

六、风险指数的区别

现房的风险指数较低，因为购房者可以通过实地考察来全面了解房屋的好坏。而期房存在较多的不确定性，购房者需要更加谨慎。

通过了解期房和现房购房合同的区别，购房者可以更好地选择适合自己的房屋。期房和现房各有优势，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。同时，购房者在购买房屋时也要注意合同的条款和风险因素，确保自己的权益。