开放日验房还是交付日验房-如何更好地验房？

一、开放日验房和交付日验房的区别

开放日验房是指开发商在房屋建设过程中，允许业主提前进入房屋进行验收的时间。而交付日验房则是在开发商正式交付房屋给业主之后进行验收。

二、开放日验房的注意事项

1.选择合适的时间：开放日通常会有很多人同时前来验房，建议选择较为冷门的时间段，以便更好地陪同验收人员进行仔细观察。

2.检查墙壁：注意观察墙壁是否有渗水、空鼓、翘起、裂纹等问题。

3.地面平整度：检查地面是否平整，避免后期装修时需要重新找平。

4.水电检验：检查电线是否符合国标质量，尤其是空调线的截面面积是否符合要求。

5.厕卫防水情况：进行防水实验，检查厕卫天花板是否有渗水现象。

6.排水管道与排污管道：检查排水管道是否存在堵塞问题，以免入住后造成麻烦。

7.卫生间下水管是否安装防火圈：检查卫生间下水管道是否安装了防火圈，以确保防火安全。

8.防水实验：进行防水实验，检查防水质量是否达标。

9.门窗验收：检查门窗的密封性，尤其是窗户的密封胶条是否完好。

10.房屋面积与合同一致性：量取各个部位的长和宽，与合同上的面积进行对比。

三、交付日验房的注意事项

1.选择合适的时间：建议在交房后的第三天或第四天进行验房，避免人员拥挤。

2.细致观察：对墙壁、地面、水电、防水、门窗、层高、房屋面积等方面进行仔细观察。

无论是开放日验房还是交付日验房，业主都需要注意细节，确保房屋质量符合要求。选择合适的时间进行验房，可以更好地发现问题并及时解决。