经济适用房购买方式及贷款注意事项

一、经济适用房购买方式

根据《经济适用房管理办法》，购买经济适用房的个人可以选择全款购买或贷款购买。作为保障性住房，全款购买显然不符合规划初衷。购买经济适用房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款，也可以选择商业贷款。

二、贷款购房注意事项

1. 评估家庭经济实力和收支情况：购房前要考虑首付款和每月还款的能力，对家庭生活是否会造成影响进行评估。

2. 计算还贷能力：根据家庭实力计算还贷能力，确保按时还款，避免收支不平衡。

3. 确保银行流水稳定：银行贷款需要提供6个月以上的银行流水，稳定的流水是审批贷款额度的重要依据。

4. 延长贷款期限：为减轻还贷压力，可以选择尽可能延长贷款期限，降低每月还款压力。

5. 公积金贷款需注意：如果选择公积金贷款购房，要确保公积金没有断缴，并了解当地的贷款政策和开发商是否允许使用公积金贷款。

6. 购买二手房需注意房龄：房屋房龄较大时，银行可能限制贷款额度和年限，增加购房者的压力。

购买经济适用房可以选择全款购买或贷款购买，贷款购房需要考虑家庭经济实力、还贷能力、银行流水稳定等因素。采用公积金贷款购买需注意公积金政策和开发商要求。购买二手房时，房龄也是影响贷款额度和年限的因素。购房前要充分评估自身情况，确保购房不会给家庭生活带来过大压力。