没有房证的房子能否抵押贷款？

没有房产证的房子是否能够抵押贷款一直是购房者关心的问题。根据相关规定，没有房产证的房子是不能抵押贷款的。但是，具体情况还需要具体分析。

一、暂时没有房产证的情况

如果购房者暂时没有拿到房产证，比如在办理住房按揭贷款时，房产证已经抵押给了银行，那么可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款。银行会根据这些材料来评估贷款的风险和可行性。

二、购买安置房、回迁房或自建房的情况

如果购房者购买的是安置房、回迁房或自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较困难了。没有房产证会带来一些风险和问题。

首先，没有房产证会存在一房二卖的风险。购房者在购买房屋时无法办理过户手续，无法证明房子是属于自己的。这就给房主有机会将房子卖给出价更高的第三方，导致购房者损失。

其次，没有房产证的房子无法贷款购房。银行在办理贷款时需要房产证作为抵押物，没有房产证的房子对银行来说风险太大，因此银行不会接受没有房产证的房子办理抵押贷款。

此外，没有房产证的房子也无法进行继承、赠与、抵押等活动，限制了购房者的权益。

三、无法获得拆迁赔偿

对于购买的房子没有房产证的情况，即使房屋所在地的地块被征用，购房者也无法获得拆迁赔偿。因为没有房产证无法证明房屋归属，购房者将无法享受到应有的补偿款。

没有房产证的房子不能抵押贷款，存在一定风险。购房者在购买房屋时应谨慎，确保能够办理过户手续并获得房产证，以保障自身权益。