房产税如何计算

来源：吉屋网 2022-07-15 11:22:31 | 1250次播放

导读：房产税如何计算？房产税的计算分为从价计征和从租计征，房产原值乘以1减去扣除比例乘以年税率1.2%。

房产税的计算分为从价计征和从租计征，从价计征的计算公式为应纳税额等于应税房产原值乘以1减去扣除比例乘以年税率1.2%。从租计征的计算公式为应纳税额等于租金收入乘以12%。房产出租的通常以房产租金的收入为计税依据。投资联营的房产在计征房产税时应该区别对待。共担风险的可以把房产余值作为计税的依据。
房产税如何计算

针对收取固定收入的需要由出租方按照租金的收入来计缴房产税，融资租赁房屋在计征房产税时用房产余值来计算征收，针对租赁期内的纳税人，需要当地的税务机关根据实际情况来确定。
征收房产税的范围，在财产税中属于个别财产税，房产税的征税对象是房屋，征收范围是城镇的经营性房屋。如果是自用的，可以按照房产计税的余值来征收，如果是出租及出典的房屋，房产税按租金收入来征税。

房产税

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