贷款买房流程

买房贷款的流程有：
①准备材料。需要准备好身份证、合同、收入、工作证明、婚姻状况证明等材料。
②提出申请。携带材料到银行提出贷款申请，写申请表。
③贷款审批。银行收材料后审批，并确定额度、期限、利率等。
④签订合同。如果贷款审批通过了，就可和银行签订贷款合同。
⑤办理担保。借款人要办理担保手续，办住房抵押登记。
⑥银行放款。手续办理完成后，会尽快放款，钱会转入开发商的账户。
办理购房贷款的条件：
①有稳定的经济收入、有偿还能力。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议，贷款银行要求提供的其他证明文件。
②有所购住房所有价款30%以上的自筹资金，并用于支付所购住房的首付款。
③有贷款行认可的资产抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、别的经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的别的条件。