住房公积金交满1年以上可贷款买房，注意事项不可忽视

一、住房公积金贷款的条件

根据相关政策规定，住房公积金账户需要建立一年以上，并足额缴纳一年以上的住房公积金，才能申请贷款买房。部分城市对公积金贷款缴存条件要求为6个月以上，具体以当地政策为准。借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态，且经批准的延期缴纳状态的单位的职工也可以申请贷款。

二、公积金贷款买房的注意事项

1. 在申请银行贷款之前，切记不要动用公积金。因为公积金存储的剩余金额与公积金贷款的额度有关，若公积金账户上没有余额，将无法申请公积金贷款。

2. 若在贷款期间出租已抵押的房屋，必须书面告知承租人已抵押的事实。

3. 在贷款还清后，要及时撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。

4. 在使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。应按照公积金贷款规定来还款，待还贷款满一年后再申请提前还款，且还款额要超过6个月的还款额。

5. 若在还贷期间遇到还款难的情况，应与银行协商。首先与银行协商，申请延长借款期限，经银行审批通过后，才能延缓还款难的问题。

6. 在申请公积金贷款买房之前，要认真评估自己的购房借贷能力，了解申请公积金贷款的要求和条款，选择适合个人的住房贷款种类，并充分评估自己的还贷能力，按时足额还款，避免不良信用记录的产生。

根据相关政策规定，住房公积金交满1年以上可以贷款买房。但在申请贷款前，需注意不动用公积金、告知承租人已抵押的事实、及时撤销抵押、不提前还款、遇到还款难要与银行协商，并要评估自己的还贷能力。这些注意事项能够帮助购房者顺利申请公积金贷款买房，避免不必要的麻烦和风险。