已婚买房需要提供双方征信，注意事项详解

已婚买房需要提供双方的征信。对于已婚的购房者申请贷款买房的话，是以家庭为单位的名义而申请购买，属于夫妻双方的共同房产和共同债务，所以是需要提供夫妻双方的征信。

已婚买方需要的资料包括：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

已婚买房的注意事项：

一、提供双方的资料

夫妻买房时，所需要提供的材料包括了夫妻双方的，所以要比一个人贷款买房提供的材料多，而且缺一不可。在申请贷款的时候，须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等。如果夫妻一方通过资质审批和收入较高，而且还贷不成问题的，那么另一方的收入证明是可以不提供的。

二、确定主贷款人和次贷款人

如果是通过贷款的方式来购买房屋，即便是夫妻共同贷款买房，也不是意味着夫妻双方都是主贷人。在面签的时候，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为贷款人，哪一方设为共同贷款人参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

三、共同债务和共同财产

夫妻共同购买的房屋是属于婚后财产的，而申请贷款时，他们的债务也是婚后共同债务。不管其中哪一方是主贷人，是否共同申请了住房贷款，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

已婚买房需要提供双方的征信。在申请贷款时，夫妻双方要提供相关的资料，同时要注意确定主贷款人和次贷款人的身份，以及共同债务和共同财产的责任。这样才能顺利购买房屋并进行贷款。