购房合同能否用于抵押贷款？

购房合同是否可以用于抵押贷款是许多购房者关心的问题。购房合同可以用于办理按揭贷款，但需要注意一些情况。

一、一手房的情况

如果购买的是一手房，即房产证还未办出，购房者可以凭抵押合同和首期款付款证明办理按揭贷款。通常情况下，开发商会提供阶段性担保，直到购房者的房产证办出并办好抵押为止。

二、正在贷款的情况

如果购房者正在贷款，光凭购房合同是无法再次贷款的。购房者需要先结清上家银行的贷款，拿出房产证，然后到另一家银行办理贷款。需要注意的是，抵押贷款需要有资金用途证明，可以是购房、装修、买车等。

三、其他情况

如果购房者买了一手楼，但房产证还未办出，又想再卖的话，由于房产证没有出来，需要担保公司的担保。但即使有担保公司的担保，这类贷款也很难办理，银行通常也不会接受。

办理抵押贷款需要提交一系列材料，包括个人住房借款申请书、身份证复印件、借款人稳定经济收入证明、合法购买的住房合同、抵押物估价报告书等。此外，如果配偶与借款人共同申请借款，还需要提供配偶的相关情况证明。

购房合同可以用于办理抵押贷款，但需要注意一手房和正在贷款的情况。办理抵押贷款需要提供一系列材料，购房者应提前准备好相关资料，以便顺利办理贷款。